既有的多層住宅需滿足哪些技術(shù)條件，才可以圓一個加裝電梯夢？
市房管局、市規(guī)劃資源局說，本市發(fā)布《關(guān)于規(guī)范既有多層住宅加裝電梯建筑方案設(shè)計工作的通知》，要求：擬加裝電梯的房屋建筑應(yīng)處于正常穩(wěn)定的使用狀態(tài)，設(shè)計的新建電梯井道和平臺結(jié)構(gòu)連為一體，并與原樓梯間相鄰。對通過新增電梯候梯廳和連廊實(shí)現(xiàn)平層入戶的，嚴(yán)格控制候梯廳和連廊的面積，并符合相關(guān)規(guī)定等。詳見↓
《通知》明確↓
加裝電梯以改善和方便居民上下樓為導(dǎo)向和符合“安全、適用、經(jīng)濟(jì)和節(jié)約用地”。加裝電梯建筑設(shè)計應(yīng)當(dāng)做到平面布局合理，注重與原有建筑及相鄰建筑的協(xié)調(diào)，盡可能減少對周邊房屋建筑的影響。
《通知》要求↓
擬加裝電梯的房屋建筑應(yīng)處于正常穩(wěn)定的使用狀態(tài)，建筑本身無嚴(yán)重的不均勻沉降、傾斜和結(jié)構(gòu)性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設(shè)計的新建電梯井道和平臺結(jié)構(gòu)連為一體，并與原樓梯間相鄰，且能夠獨(dú)立并承擔(dān)恒荷載、活荷載、風(fēng)荷載等和地震作用。
《通知》規(guī)定↓
對通過新增電梯候梯廳和連廊實(shí)現(xiàn)平層入戶的，應(yīng)嚴(yán)格控制候梯廳和連廊的面積。并符合：
（一）新增連廊應(yīng)當(dāng)遵循就近入戶，控制連廊跨度與外挑尺寸，原則上凈寬不超過1.2米，凈長不超過1.5米。同時應(yīng)確保候梯廳及連廊敞開。
（二）新增連廊只可延伸至原樓梯間相鄰第一開間范圍內(nèi)，并滿足防火規(guī)范相關(guān)要求。
（三）應(yīng)保留原樓梯間的自然通風(fēng)、采光和消防疏散功能。如不能滿足，應(yīng)增加補(bǔ)救措施。
（四）新增候梯廳和連廊均為公共空間，嚴(yán)禁加建改建擴(kuò)建以擴(kuò)大住宅套內(nèi)使用面積。嚴(yán)禁設(shè)置安裝入戶門，將候梯廳、連廊變?yōu)闃I(yè)主的獨(dú)用空間。
（五）嚴(yán)禁通過擴(kuò)建既有住宅陽臺或新建陽臺實(shí)現(xiàn)平層入戶。嚴(yán)禁通過板式陽臺實(shí)現(xiàn)平層入戶。
《通知》要求↓
受托單位（實(shí)施單位、設(shè)計單位等）應(yīng)當(dāng)積極做好對委托業(yè)主的政策宣傳和引導(dǎo)工作，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和《通知》的要求做好加裝電梯的方案設(shè)計。
加裝電梯如何申請政府資金補(bǔ)貼？資金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？市財政局、市房管局發(fā)布《關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯辦理政府補(bǔ)貼資金有關(guān)事項的通知》，對加裝電梯政府補(bǔ)貼資金的申請和使用管理有關(guān)事項進(jìn)行了明確。滬既有多層住宅加裝電梯可按施工金額40%予以補(bǔ)貼，最高不超過28萬元/臺。詳見↓
資金補(bǔ)貼范圍
按照本市既有多層住宅加裝電梯相關(guān)規(guī)定實(shí)施，并報所在區(qū)房屋管理部門備案的加裝電梯項目，可申請政府資金補(bǔ)貼。
資金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼，最高不超過28萬元/臺。市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%。
資金補(bǔ)貼申請
（一）備案。加裝電梯項目開工前，加裝電梯項目所屬的業(yè)主委員會（無業(yè)主委員會的，由房屋所在地居民委員會指導(dǎo)推舉的業(yè)主代表）（以下簡稱申請人），按要求填寫《既有多層住宅加裝電梯享受政府資金補(bǔ)貼申請備案表》，并提供業(yè)主意愿征詢的相關(guān)文件和加裝電梯費(fèi)用分擔(dān)承諾證明，經(jīng)所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）確認(rèn)，報所在區(qū)住房保障房屋管理局備案。對符合條件的，納入政府補(bǔ)貼資金申報范圍。
（二）申請。對納入政府補(bǔ)貼資金申報范圍的，項目竣工后，申請人填寫《既有多層住宅加裝電梯資金申請表》，并提供項目竣工驗收報告、審價單位出具的工程決算審價報告，報區(qū)房屋管理局。
（三）審核。區(qū)住房保障房屋管理局對有關(guān)材料核查后，對符合條件的申請材料予以受理，并將經(jīng)核查后的申請表連同附件報送區(qū)財政局。區(qū)財政局對相關(guān)材料審查后，對符合補(bǔ)貼條件的項目按照工程審價金額及政府分擔(dān)比例，會同區(qū)住房保障房屋管理局及時做好項目補(bǔ)貼資金的清算工作，及時撥付政府補(bǔ)貼資金。
政府資金結(jié)算
政府補(bǔ)貼資金由區(qū)財政先行撥付。區(qū)財政局完成資金撥付手續(xù)后，將資金撥付情況報市財政局。市財政局按年度將市級補(bǔ)貼資金下達(dá)區(qū)財政。
有關(guān)要求
（一）各區(qū)住房保障房屋管理局要會同區(qū)財政局做好加裝電梯補(bǔ)貼資金的專項預(yù)算安排，并納入?yún)^(qū)財政年度資金預(yù)算，同時報送市房屋管理局。市財政局會同市房屋管理局做好市級補(bǔ)貼資金預(yù)算安排和資金撥付工作。
（二）電梯施工金額是指加裝電梯主體工程費(fèi)用及相關(guān)的其他費(fèi)用支出。
（三）已經(jīng)獲得政府資金補(bǔ)貼的加裝電梯項目，不適用本通知規(guī)定。
資料：上海發(fā)布
編輯丨陳薇婷
責(zé)編丨翁羽
