如今，不少小區(qū)都安裝了電梯廣告。電臺(tái)新聞熱線62706270日前接到市民趙先生反映，他所居住的徐匯區(qū)明佳苑小區(qū)內(nèi)，一個(gè)電梯間安裝了六塊廣告，居民們不堪其擾。請(qǐng)聽(tīng)本臺(tái)記者趙宏輝發(fā)來(lái)的報(bào)道。
記者來(lái)到明佳苑小區(qū)3號(hào)樓的電梯間，迎面就是三塊平面廣告，左側(cè)角落裝了兩塊視頻廣告，電梯門(mén)上還有一塊投影廣告，暫時(shí)沒(méi)有開(kāi)啟。廣告內(nèi)容包括教育輔導(dǎo)、投資理財(cái)、保健食品等等。業(yè)主趙先生說(shuō)，原來(lái)電梯只有三塊平面廣告，可是后來(lái)卻越裝越多。
[一開(kāi)始只有三塊廣告，后來(lái)有視頻廣告出來(lái)了，外面也裝了，這個(gè)投影廣告是去年下半年裝的，數(shù)量實(shí)在是太多了。]
記者又走訪了小區(qū)另外3棟裝有電梯的高層，發(fā)現(xiàn)也是同樣情況。業(yè)主王女士說(shuō)，一走進(jìn)電梯間，就看到聲光電齊上陣，擔(dān)心孩子分心，更擔(dān)心安裝廣告拉的電線帶來(lái)安全隱患。
[特別是上下電梯的時(shí)候很吵，有時(shí)候會(huì)造成分心，老人孩子容易摔跤。電梯里面有電線有點(diǎn)危險(xiǎn)，我們小區(qū)也比較老了，這點(diǎn)還是要當(dāng)心的。]
記者隨后向小區(qū)業(yè)委會(huì)了解到，小區(qū)在2015年曾就是否引入電梯廣告征詢(xún)過(guò)業(yè)主意見(jiàn)，主要目的是為了填補(bǔ)物業(yè)經(jīng)費(fèi)不足。業(yè)委會(huì)一位嚴(yán)女士向記者出具了當(dāng)時(shí)的征詢(xún)結(jié)果，其中關(guān)于是否出租電梯、外墻等公共空間，有97%業(yè)主贊成。
[因?yàn)槲覀兊木S修基金已經(jīng)到臨界線了，主要靠廣告收入增加到公共收益，這是當(dāng)時(shí)業(yè)主委員會(huì)通過(guò)的。]
嚴(yán)女士說(shuō)，電梯里的有五塊廣告都是與同一家廣告商合作的，還有一塊視頻廣告則是在小區(qū)引進(jìn)阻車(chē)系統(tǒng)的時(shí)候，和廠商簽訂的協(xié)議。
[它等于上面一半是廣告，下面是一個(gè)阻車(chē)系統(tǒng)，我們跟他談好維保用這個(gè)廣告的費(fèi)用去抵消，后期的費(fèi)用給你免費(fèi)。]
但趙先生等業(yè)主卻認(rèn)為，小區(qū)當(dāng)初做意見(jiàn)征詢(xún)時(shí)，并沒(méi)有對(duì)廣告的數(shù)量、形式等做過(guò)說(shuō)明，后續(xù)引入廣告時(shí)，也沒(méi)有向業(yè)主公示過(guò)相關(guān)的細(xì)化方案和合同。
[居民允許你裝幾塊廣告，裝在哪里，上面都沒(méi)寫(xiě)清楚。電梯里面安裝一塊廣告，還是10塊廣告，還是無(wú)限制地可以安裝，都沒(méi)有說(shuō)明。]
根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主對(duì)小區(qū)共有部分享有共同管理的權(quán)利。上海先行法治調(diào)解中心主任張劼認(rèn)為，廣告的內(nèi)容、播放時(shí)段、音量等問(wèn)題，涉及到業(yè)主的切身利益，小區(qū)應(yīng)該在引入廣告前就明確公示。
[比如每部電梯用多大面積來(lái)進(jìn)行投放，是用電視投影還是用固定廣告版面，哪些廣告投放單位可以進(jìn)行，都要向業(yè)主進(jìn)行公示的。如果沒(méi)有，業(yè)主可以責(zé)成業(yè)委會(huì)作出相關(guān)說(shuō)明，要求召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，要求撤銷(xiāo)合同。]
截至發(fā)稿前，小區(qū)業(yè)委會(huì)表示，如果對(duì)電梯廣告提出意見(jiàn)的業(yè)主達(dá)到20%，將通過(guò)業(yè)主大會(huì)就是否保留廣告啟動(dòng)征詢(xún)。同時(shí)，電梯門(mén)上的投影廣告由于廣告商違約，已經(jīng)暫停合同，將于近期拆除。
以上由記者趙宏輝報(bào)道。