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小區(qū)電梯維保工作答業(yè)主問!-請轉發(fā)!

電梯是建筑物內重要的縱向交通工具,從兒童到老人,有無數(shù)的人在使用著它,所以要求電梯須具備高度的公共性,同時須保障其安全性、舒適性、便利性。國家規(guī)定電梯每月至少維保2次,我們出入小區(qū),也常會看到電梯停運維保的通告。那么,電梯為什么至少維保2次?對我們日常生活有什么影響?今天我來為您答疑解惑:

1.電梯維保的目的和意義

電梯保養(yǎng)是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。目的是通過巡檢,排除潛在故障,是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過電梯就不會出現(xiàn)故障。

2.電梯內檢驗合格標志到期了,為什么不檢驗呢??

其實我們作為一個合格的電梯生產廠商,維修保養(yǎng)的電梯必須是經(jīng)過特種設備檢測合格。檢測不合格,或不檢測的,電梯廠家拒絕維修保養(yǎng)。

  那有的業(yè)主會說合格證都過期了,電梯公司怎么還在保養(yǎng)呢?其實我們的電梯檢驗工作已經(jīng)完畢合格!只是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗款項,取得新的合格證,才能粘貼在電梯內。

3.業(yè)主覺得電梯怎么總壞呢?

明明是例行做電梯保養(yǎng),可是業(yè)主仍然抱怨電梯壞了。

十個小區(qū)有7個小區(qū)都會抱怨電梯為什么總是壞?是不是電梯質量不好?是不是維修保養(yǎng)的人工作不到位?下面給各位業(yè)主們揭開答案,看看到底是什么原因導致的電梯天天壞。

  先不說網(wǎng)上那些踹電梯、尿電梯、長時間阻止電梯門關閉、電梯里打鬧的,有些小區(qū)電動車進電梯,在電梯里亂丟垃圾/雜物是很常見的。特別是新小區(qū)裝修的時候,裝修垃圾多,用電梯運送的時候不注意保護導致垃圾外漏,也很容易造成電梯故障。

當然,咱們也不排除電梯是真的故障了。如果電梯發(fā)生故障,請到物業(yè)中心登記,工作人員會聯(lián)系維修人員實地查看維修的。

其實電梯很多看起來的“異?,F(xiàn)象”不是故障,是電梯自身的保護功能,電梯并沒有壞!

滿載電梯不停:電梯轎廂滿員后為避免超載,不再響應下一站的外呼。

超載電梯不走:這一點越來越多的老百姓都知道了,后進的乘客大多也能自覺退出。

  電梯不關門或反復開關門:門口或地坎有雜物遮擋光幕或門觸板。

電梯突然降到最底層又重新恢復正常運行:電梯斷電再接通后要重新確定平層基準位置。

電梯到一樓停梯開門不動:由樓內煙敏或熱敏傳感器觸發(fā)了電梯消防迫降功能。

電梯突然平層后開門不走,幾分鐘后又自動恢復運行:電梯(扶梯)運行時間過長電機過熱,為防止燒壞電機冷卻后自動恢復運行。

電梯停在某一層長時間不動或不響應外呼:可能電梯管理員啟動了司機操作功能。

4.為什么有時業(yè)主報修后,電梯維修人員沒有很快到場呢?

可能您不了解,并不是每臺電梯都配備一名維修人員,在電梯故障集中發(fā)生時,我們會按照電梯故障應急的情況和報修的先后順序,進行維修。大面積的停電會導致您被困在電梯內,請您不要著急,電梯空間不是密封的,我們也會對電梯內被困人員進行優(yōu)先解救。所以請您在電梯報修后耐心等待。另外,關于電梯困人救援到場時間規(guī)定:在城市建成區(qū)的,抵達時間不超過30分鐘,其他區(qū)域不超過1小時。

我們需要您的幫助和理解:

1. 尊敬的業(yè)主,在您發(fā)現(xiàn)電梯屏幕出現(xiàn)檢修字樣時,請您耐心等待或通過其它電梯及消防通道回家,不要敲打電梯門,因為我們的工作人員在電梯內專注作業(yè)時,您突然的敲打聲容易造成工作人員緊張滑落,容易造成維修作業(yè)的安全事故。

2.在您發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障時,請勿乘坐。當您把電梯故障反饋給物業(yè)時,請您簡單描述一下電梯故障情況(如:電梯顯示在幾層,外呼按鈕是否能夠點亮,電梯門是否能夠正常開啟和閉合)。您的描述非常重要,能夠提供給我們一個維修方向,便于快速直接的排除故障,(請不要報修時只告知電梯壞了,我們到場時可能僅僅幾分鐘電梯就運行了,運行的電梯很難找到相關故障點)感謝您的配合理解。

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