2020年轟轟烈烈的“棚改”已經(jīng)宣告結(jié)束，2021年“舊改”取代“棚改”繼續(xù)運(yùn)作?！芭f改”就是針對(duì)于居民所居住的老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的改善，當(dāng)然也不是說(shuō)今年就不拆遷了，還是會(huì)針對(duì)個(gè)別情況特別嚴(yán)重的房屋還是會(huì)重拆重建的，要根據(jù)地方得財(cái)政方面等情況，而不是“一刀切”都給這些房子概括為“拆”。其中舊改就是對(duì)老舊小區(qū)的改造，基礎(chǔ)設(shè)施、水、電、煤氣、停車(chē)道等方面進(jìn)行改造，這樣的情況就緩解了不少的財(cái)政壓力，而且重建的商品房地皮也是一筆不小的支出。
在過(guò)去幾十年里，由于那個(gè)時(shí)候沒(méi)有規(guī)定1-7層必須裝電梯，然而現(xiàn)在來(lái)說(shuō)的話(huà)，帶電梯的商品房更受大家歡迎，老人的出行在高層沒(méi)有電梯很不方便，也有的老人因?yàn)橄聵菃?wèn)題也不愿出門(mén)，所以老舊小區(qū)加裝電梯就顯得尤為重要了。
舊改的必要
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)普遍偏高，并不是所有的家庭都能這樣的經(jīng)濟(jì)水平再買(mǎi)一套房，這就讓許多的家庭住在房齡超過(guò)二十年的房子里，這些上了年紀(jì)的房子自然在很多的方面每況愈下了，墻體出現(xiàn)斑駁，外墻脫落，基礎(chǔ)設(shè)施更是不完善，很多的額年輕人也是不愿意再住進(jìn)去了，這樣住宅就只剩下老人在居住了，而且這樣的樓層對(duì)于老人來(lái)說(shuō)也是比較高的，讓老百姓叫苦連天，加上沒(méi)有電梯，荒廢于管理，自家的子女也是不愿意回來(lái)住的。
舊改的好處
就是會(huì)相應(yīng)地提供一定的就業(yè)機(jī)會(huì)，比如在房屋建筑方面有經(jīng)驗(yàn)的工人就會(huì)迎來(lái)一波就業(yè)潮，不僅是帶動(dòng)就業(yè)，還會(huì)增加經(jīng)濟(jì)收入；
舊改完成以后，靠近地鐵、學(xué)校的住宅就會(huì)更加容易租出去了。而且有電梯的二手房跟沒(méi)有電梯的二手房?jī)r(jià)格肯定是沒(méi)辦法比的。總之就是居民的滿(mǎn)意度就上去了，幸福感不就上去了嗎？
加裝電梯對(duì)于低層住戶(hù)的不方便
從大的層面上講，加裝電梯是一件利民的好事，但是也是會(huì)遇到阻礙的，比如有的住戶(hù)就不愿意加裝電梯的，就是低樓層的人，畢竟是享受不到乘坐電梯的便利的，自己也用不著電梯，要說(shuō)他們反對(duì)也是情理之中的。
首先，電梯費(fèi)不是免費(fèi)的，而是整棟住戶(hù)平攤，自己用不著電梯，還得繳費(fèi)，換任何人都接受不了；
然后，加裝電梯影響采光和通風(fēng)，電梯運(yùn)行的時(shí)候有聲音，甚至在平時(shí)人來(lái)人往的，吵吵鬧鬧也會(huì)打擾到晚上的休息；
另外就是占了一樓的公攤面積，一些老頭老太太很固執(zhí)，是不會(huì)讓任何人動(dòng)到自己的利益的。
為了調(diào)和這樣的矛盾，很多人提出可以按照樓層高低來(lái)決定繳費(fèi)多少的話(huà)，樓層低不用繳費(fèi)的話(huà)，樓層高的又不滿(mǎn)意了，畢竟加裝電梯的費(fèi)用大概在十幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等，那么高層的住戶(hù)也是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
共享電梯應(yīng)運(yùn)而生
所以新的方案應(yīng)運(yùn)而生，那就是“共享電梯”，高層和底層住戶(hù)是不是就不用吵架了呢？
新方案出臺(tái)，“共享電梯”應(yīng)運(yùn)而生
針對(duì)于現(xiàn)在老舊小區(qū)的加裝問(wèn)題，高層與底層爭(zhēng)論不休，焦點(diǎn)就在于各個(gè)的繳費(fèi)問(wèn)題，低層就認(rèn)為自己根本用不著，為什么繳費(fèi)，而且還更加不方便了，高層就認(rèn)為如果只讓高層出，也是一次不小的支出。
近期在全國(guó)多個(gè)城市浙江杭州、河北石家莊等地已經(jīng)開(kāi)始新的電梯模式試點(diǎn)工作，這個(gè)共享電梯的概念意思是無(wú)需住戶(hù)花錢(qián)，轉(zhuǎn)而是第三方公司全額包攬。有些人不就要想了，這些公司圖什么呢？
那就是政府會(huì)給予第三方公司一定的補(bǔ)貼，比如在北京就是64萬(wàn)元的裝修補(bǔ)貼，除這些以外，電梯中的廣告收益將屬于第三方公司。
當(dāng)然各地的乘坐方式也不同，住戶(hù)就要辦卡或者磁條上下樓，而有的是掃碼支付，有的就是這棟樓的住戶(hù)掃臉識(shí)別上電梯，不管怎么說(shuō)，不需要老百姓繳費(fèi)，高低層之間的矛盾就解開(kāi)了。
另外一種方法就是公積金加裝制度，海南在今年中旬對(duì)于老舊小區(qū)就是按照公積金繳費(fèi)，對(duì)于安裝的費(fèi)用直接從公積金里扣除。
結(jié)語(yǔ)
無(wú)論是哪一種繳費(fèi)方式，都是就百姓能夠自由出行的角度作出的考量，并且尋求能夠減輕居民負(fù)擔(dān)的方法，能夠是高層和底層之間能夠就此事達(dá)成共識(shí)，也希望這項(xiàng)利民的措施可以讓整個(gè)舊改的居民得到贊同。