小區(qū)電梯的廣告收入用到底該歸誰？這個(gè)問題一直備受市民關(guān)注。近日，菏澤市中級(jí)人民法院對(duì)菏澤一小區(qū)電梯廣告收入用歸屬問題做出二審宣判，判決菏澤某物業(yè)公司歸還菏澤某小區(qū)業(yè)委會(huì)8400元電梯廣告收入。
據(jù)悉，2017年10月，某物業(yè)公司開始對(duì)菏澤某小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。此后，菏澤開發(fā)區(qū)傳承廣告有限公司在該小區(qū)開展電梯廣告業(yè)務(wù)，并向某物業(yè)公司支付了2018年1月1日至同年12月31日期間的電梯廣告收入8400元。2018年9月8日，菏澤某小區(qū)召開首次業(yè)主大會(huì)，選舉成立小區(qū)業(yè)委會(huì)。2019年1月3日，該小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)通過了解聘某物業(yè)公司的決議。2019年10月18日，某物業(yè)公司退出該小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域。此后，某物業(yè)公司未將上述2018年1月1日至同年12月31日期間的電梯廣告收入8400元移交給菏澤某小區(qū)業(yè)委會(huì)。
為要回8400元電梯廣告收入，該小區(qū)業(yè)委會(huì)一紙?jiān)V狀將某物業(yè)公司訴至牡丹區(qū)人民法院。該案經(jīng)牡丹區(qū)人民法院審理，該法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。小區(qū)電梯屬于業(yè)主共有，電梯廣告收入亦應(yīng)屬于業(yè)主共有。某物業(yè)公司收取該小區(qū)2018年1月1日至同年12月31日期間的電梯廣告費(fèi)8400元后未移交給菏澤某小區(qū)業(yè)委會(huì)，故一審法院對(duì)于菏澤某小區(qū)業(yè)委會(huì)要求某物業(yè)公司歸還該8400元的訴訟請(qǐng)求予以支持。
牡丹區(qū)人民法院判決：菏澤開發(fā)區(qū)某物業(yè)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向菏澤某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)返還電梯廣告收入8400元。一審宣判后，菏澤開發(fā)區(qū)某物業(yè)公司提起上訴，菏澤市中級(jí)人民法院審理后予以駁回上訴，維持原判。（記者 艷粉 通訊員 徐 崢 王 群）