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更換電梯費用誰擔(dān)居民疑惑

青海新聞網(wǎng)·大美青??蛻舳擞?近日,泰和園小區(qū)居民致電熱線反映,他們小區(qū)兩棟小高層的電梯11月11日被物業(yè)關(guān)停,居民上下樓十分不便,希望記者予以關(guān)注。
居民反映
劉先生說,小區(qū)內(nèi)3號樓和4號樓是小高層,每棟樓有13層、44戶,每棟樓只有一部電梯。11月11日,物業(yè)貼出通知告知居民,兩棟樓的電梯經(jīng)特種設(shè)備檢測部門檢測為不合格,為安全考慮電梯停運,現(xiàn)在要更換新電梯,居民們每家要交5500元費用。3號樓11樓住著兩位80歲的老人,10樓住著一位待產(chǎn)的孕婦,現(xiàn)在電梯停運了令他們十分擔(dān)心。居民們認為電梯還沒有到非換不可的地步,可以先進行維修,即使非要更換電梯,物業(yè)也應(yīng)該分?jǐn)傄徊糠仲M用,或者申請使用住宅專項維修資金。
記者調(diào)查
接到居民反映后,11月16日記者來到該小區(qū)。記者采訪小區(qū)物業(yè)經(jīng)理得知,這兩部電梯是2004年8月份安裝的,10月14日經(jīng)過專業(yè)部門檢測得出結(jié)論,兩部電梯使用已超過15年,電梯重要配件廠家已停產(chǎn),存在供應(yīng)困難的問題,因此無法大修,只能更換新電梯。且這兩棟樓的構(gòu)造較為特殊,電梯必須定制,市面上現(xiàn)成的電梯用不了,他們聯(lián)系了好幾家定制電梯的廠家,都要先收70%的預(yù)付款才能按照要求生產(chǎn)電梯,且3號樓、4號樓的住宅專項維修資金剩余金額不足,根本無法提取,居民只能分?jǐn)傎M用。
部門答復(fù)
記者從西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科了解到,更換電梯可以使用住宅專項維修資金,但必須是交了錢的居民才可以使用,經(jīng)過查詢,3號樓、4號樓的住宅專項維修資金只剩30%,的確無法提取。居民們可以選擇補交住宅專項維修資金(80元/㎡)用于更換電梯,或者直接向物業(yè)交納更換電梯所需費用,由于電梯屬于公共設(shè)施,更換或者維修需要每戶居民分?jǐn)傎M用,沒有規(guī)定物業(yè)公司要承擔(dān)這項費用。

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