舊樓加裝電梯是不少樓梯樓居民住戶的心愿，但是加裝電梯過程中總會遇到遮光、噪音、高低層賠償事宜等矛盾，這也導致很多電梯的加裝過程更曲折漫長了！究竟今天這部電梯又遇到怎樣的難題呢？
位于農(nóng)林上路6號的居民樓住著較多高齡長者，有的長者出門還需要依靠輪椅。面對每天上下樓的困難，盡快加裝一部電梯成為該棟樓大多數(shù)居民的迫切需求。
自2017年開始，該居民樓經(jīng)過征求各業(yè)主意見后就決定啟動加裝電梯工作，并推選出業(yè)主代表啟動各項準備工作，但因高樓層業(yè)主與部分低樓層業(yè)主的補償問題一直未能妥善處理，導致該居民樓加裝電梯工作一再擱置。
2019年10月，經(jīng)業(yè)主代表請求，社區(qū)居委組織業(yè)主代表和部分低樓層業(yè)主在居委會召開舊樓加裝電梯協(xié)調(diào)會，就加裝電梯進程和對低樓層業(yè)主的補償問題進行協(xié)調(diào)，部分低樓層業(yè)主現(xiàn)場就加裝電梯后對其房屋和居住生活造成的影響予以了說明，但補償協(xié)議最終未能談妥。隨后，業(yè)主代表進一步和部分低樓層業(yè)主逐一協(xié)商，最終和部分低樓層業(yè)主達成了補償協(xié)議，但該樓205房業(yè)主仍未能談妥。
“我們的加裝電梯已經(jīng)取得了建設規(guī)劃許可證，但因205房業(yè)主向有關部門提出行政復議和投訴，導致電梯加裝再次停滯！”高層住戶嘆氣地說道。
為爭取該居民樓電梯加裝盡快順利推動，業(yè)主代表再次請求農(nóng)林街和東風東路社區(qū)居委會組織召開與205房業(yè)主有關補償?shù)膮f(xié)調(diào)會，并邀請了東風東路社區(qū)法律顧問金沙律師和農(nóng)林上路社區(qū)法律顧問李輝律師以專業(yè)的法律角度參與協(xié)調(diào)。
協(xié)調(diào)會上，兩位律師首先聽取了業(yè)主代表有關加裝電梯工作的最新進展，然后記錄205房業(yè)主對加裝電梯的真實考慮和具體訴求。
“其實，205房業(yè)主內(nèi)心對加裝電梯實際是支持的，但擔心加裝電梯會對其房屋造成破壞，影響其房屋的采光，導致其房屋價值減損，而業(yè)主代表就其考慮的影響也一直未能謹慎答復，因此才向有關部門提出投訴?！苯鹇蓭煴硎尽?br /> 面對205房業(yè)主的擔心，金律師和李律師現(xiàn)場普法，從法律的角度和情理的邏輯逐一解釋，進一步打消了205業(yè)主的顧慮。但是，205業(yè)主突然提出要求補償7萬元、妥善修復其房屋的損害、無償使用且無需承擔電梯維護等其他費用的訴求，而業(yè)主代表認為其要求的補償數(shù)額過高，無法給予全部滿足。雙方因為補償數(shù)額問題差異較大，協(xié)調(diào)一度陷入僵局。
經(jīng)過幾輪的協(xié)調(diào)努力，雙方最終當場簽署了補償協(xié)議。
根據(jù)補償協(xié)議，因加裝電梯及電梯施工給205房業(yè)主造成的影響不便，該居民樓業(yè)主代表同意補償205房業(yè)主3萬元，補償費用在電梯加裝施工的當天只付一半，剩余費用在電梯加裝竣工驗收之日支付。同時，該居民樓603房業(yè)主為表達對205房業(yè)主配合支持加裝電梯，以個人名義另行補償其1萬元，并承諾205房業(yè)主在電梯加裝后可以免費使用，在其房屋未轉(zhuǎn)讓之前也無需承擔電梯使用的相關費用。
最終雙方簽訂了補償協(xié)議，205房業(yè)主也撤回了對該居民樓電梯加裝的有關投訴材料。目前，該居民樓電梯加裝施工工作已經(jīng)順利進行中。
高低層業(yè)主對加裝電梯各有訴求，從而引發(fā)了雙方矛盾，農(nóng)林街道、東風東路社區(qū)和“吳承澤”律師工作室分別了解高低層業(yè)主的訴求，并做雙方的思想工作，緩和了雙方矛盾，最終推動雙方達成一致，使得加裝電梯順利推進。