本報(bào)訊（記者 趙瑩瑩）“十四五”時(shí)期，北京老舊小區(qū)改造的任務(wù)究竟有多重？昨天，市住建委主任王飛在“市民對(duì)話一把手·提案辦理面對(duì)面”全媒體直播訪談節(jié)目中首次披露，到2025年末，全市力爭(zhēng)基本完成約1億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)，同時(shí)要實(shí)現(xiàn)加裝電梯1000部以上。
“十三五”時(shí)期，北京累計(jì)列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)共508個(gè)，已實(shí)現(xiàn)開(kāi)工小區(qū)404個(gè)，完工小區(qū)147個(gè)。其中，80%以上小區(qū)都成立了業(yè)委會(huì)或物管會(huì)，居民滿意度達(dá)到90%以上。同期，全市完成了老樓加裝電梯1843部，速度、效果和質(zhì)量均處?kù)度珖?guó)前列。“十四五”時(shí)期，北京老舊小區(qū)改造的任務(wù)更重，責(zé)任更大。
目前，“老舊小區(qū)改造推進(jìn)難問(wèn)題”已納入今年“每月一題”重點(diǎn)解決督辦事項(xiàng)。主要難在哪？王飛介紹，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)居民訴求主要集中在“申請(qǐng)難”和“工程質(zhì)量”兩個(gè)方面。為回應(yīng)居民申請(qǐng)改造的意願(yuàn)，市住建委正積極推進(jìn)將居民改造意願(yuàn)強(qiáng)烈且符合老舊小區(qū)改造政策的小區(qū)，優(yōu)先納入改造計(jì)劃。截至目前，今年已經(jīng)分三批將473個(gè)小區(qū)納入了改造計(jì)劃，這些都是居民改造意願(yuàn)比較強(qiáng)烈的小區(qū)。
為解決“工程質(zhì)量”問(wèn)題，全市啟動(dòng)了老舊小區(qū)工程質(zhì)量“回頭看”專項(xiàng)整治，4月下旬起對(duì)通州、豐臺(tái)、西城、大興、石景山、朝陽(yáng)、昌平等七個(gè)訴求集中的區(qū)、18個(gè)訴求集中的小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查。截至目前，工程質(zhì)量“回頭看”督查工作已完成，發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題已全部整改完畢。
去年，本市出臺(tái)《關(guān)於開(kāi)展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，提出簡(jiǎn)易住宅樓和經(jīng)鑒定沒(méi)有加固價(jià)值的危舊樓房可通過(guò)拆除重建方式提升使用功能。
王飛說(shuō)，危舊樓房改建政策出臺(tái)以來(lái)，北京已啟動(dòng)了一批危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目，比如光華裡5、6號(hào)樓、勁鬆一區(qū)114號(hào)樓、光明樓17號(hào)簡(jiǎn)易樓。改建過(guò)程中，無(wú)論是對(duì)實(shí)施主體的確定、居民改建意願(yuàn)摸底調(diào)查，還是實(shí)施方案和改建協(xié)議內(nèi)容的確定，都充分征求了居民意見(jiàn)。
從試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施情況看，改建資金主要來(lái)源於政府專項(xiàng)補(bǔ)助資金、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會(huì)資本四個(gè)方面。具體看，市、區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)助資金約佔(zhàn)總投資比例的48%﹔產(chǎn)權(quán)單位（區(qū)政府）出資，約佔(zhàn)總投資比例的31%，主要覆蓋繼續(xù)承租居民的房屋改建成本、地下面積建設(shè)成本以及市政管網(wǎng)等﹔居民出資，約佔(zhàn)總投資比例的16%，其中原面積部分居民負(fù)擔(dān)成本在1500元/平方米左右，改建后新增面積部分一般按綜合改建成本負(fù)擔(dān)。還有就是社會(huì)資本，約佔(zhàn)總投資比例的5%，主要是投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施。