安慶新聞網(wǎng)訊 老舊小區(qū)因?yàn)闆]有電梯，導(dǎo)致住在高樓的老年人出行不便，今年安慶市出臺(tái)了相關(guān)政策，積極鼓勵(lì)既有住宅加裝電梯。4月12日，安慶市首部老舊小區(qū)加裝電梯工程正式開始施工——
為什么是這個(gè)小區(qū)?費(fèi)用幾何?居民如何分?jǐn)?日常維護(hù)保養(yǎng)怎么進(jìn)行?4月12日下午，記者來到施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地了解這些社會(huì)普遍關(guān)注的問題。
條件符合要求
住戶達(dá)成共識(shí)
在菱北新村小區(qū)64棟四單元的加裝電梯施工現(xiàn)場(chǎng)，土方開挖正在進(jìn)行，大約三個(gè)月后，該單元的12戶居民將乘坐上這臺(tái)新電梯。
首部老舊小區(qū)加裝電梯為什么“花落”這個(gè)單元?
首先，得益于全市試點(diǎn)的推行。“今年初市住建局發(fā)出了既有住宅加裝電梯的試點(diǎn)公告，我們社區(qū)有三萬人口，六十歲以上老人占到30%左右，加裝電梯的訴求一直很強(qiáng)烈;其次，這個(gè)小區(qū)具備了既有住宅加裝電梯對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和地基的技術(shù)要求?！绷獗毙麓逅诘氖⑻辽鐓^(qū)主任楊晶介紹。
其次，住戶們達(dá)成了共識(shí)。該小區(qū)居民以石化職工為主，既是鄰里關(guān)系又有工作關(guān)系，更容易凝聚共識(shí)?！翱吹酵ㄖ叶技?dòng)得睡不著，盼了這么多年終于要實(shí)現(xiàn)了，我們大家伙都拿著房產(chǎn)證、戶口本到社區(qū)登記?！弊≡谒臉堑?8歲老人陳美云告訴記者，“平常吃的、用的都是孩子們買好送給我，天氣好的時(shí)候我才能一個(gè)星期下一次樓，拄著拐杖慢慢走，下樓確實(shí)特別困難。”
申請(qǐng)報(bào)名、征求意見、比對(duì)篩選，該社區(qū)最后在該小區(qū)選定了包括64棟4單元在內(nèi)的三個(gè)單元樓進(jìn)行首輪試點(diǎn)，隨后開始安裝及維保費(fèi)用測(cè)算、費(fèi)用分?jǐn)偡桨笖M定、電梯商選定、電梯設(shè)計(jì)施工方案審定等多個(gè)環(huán)節(jié)?！半m然我們和居民代表都去外地考察了，但在實(shí)踐上仍是摸索階段，所有的方案我們都做到了整個(gè)單元100%同意，這是非常難得的?！睏罹e例說，“比如電梯費(fèi)用這一塊，大家好不容易分?jǐn)偤昧?，就費(fèi)用交到哪個(gè)賬戶都研究了好多次?！?br /> 居民自籌25萬
按節(jié)省臺(tái)階數(shù)分?jǐn)?br /> 費(fèi)用是大家最為關(guān)注的問題之一。
其一是政府補(bǔ)助比例，住戶自費(fèi)多少?
“一部電梯我們是按照50萬預(yù)算的，但實(shí)際是不止的，還要根據(jù)具體情況來定，像地下沉井遇到復(fù)雜管線就很麻煩?！睏罹Ы忉尅Ｎ沂薪衲暝路莩雠_(tái)的《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》提出每臺(tái)加裝電梯由政府補(bǔ)貼15萬元，同時(shí)安慶經(jīng)開區(qū)結(jié)合老舊小區(qū)改造對(duì)加裝電梯的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行代建，另外居民還須自籌25萬元。
其二是住戶如何分?jǐn)?
分?jǐn)傎M(fèi)用遵照由住戶共同擬定的《資金概算及費(fèi)用籌集方案》和《電梯后期運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨浮穲?zhí)行?！拔壹页隽?.6988萬元。”陳美云告訴記者，“大家商量好按照樓梯臺(tái)階分?jǐn)傎M(fèi)用，一級(jí)臺(tái)階是946.96元，數(shù)一數(shù)裝電梯后能省多少級(jí)臺(tái)階，再乘以946.96元，費(fèi)用就這么來的?！?br /> 此外，針對(duì)電梯安裝運(yùn)行之后產(chǎn)生的日常維保費(fèi)用，該單元按照每戶每年6000元預(yù)收，包括3000元電費(fèi)和3000元維修保養(yǎng)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況多退少補(bǔ)。
◆記者手記
老舊小區(qū)加裝電梯在安慶市一直呼聲強(qiáng)烈，今年出臺(tái)的《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，對(duì)加裝電梯的實(shí)施主體、申請(qǐng)條件、資金籌措方式、具體實(shí)施流程等都有了明確的指導(dǎo)。
而在該方案出臺(tái)前，菱北新村64棟4單元的“嘗鮮”已經(jīng)啟動(dòng)，這次“嘗鮮”也進(jìn)行了諸多有益探索：比如《實(shí)施方案》中“三分之二以上”業(yè)主同意，該單元做到了100%同意;比如住戶費(fèi)用分?jǐn)偡椒?、日常維保費(fèi)用籌集方式等都具有先驅(qū)性、試驗(yàn)性、示范性。
老舊小區(qū)加裝電梯歸根到底還是一單元、十多戶的“利益賬”，如何把意見統(tǒng)一好、資金籌措好、賬目計(jì)算好，考驗(yàn)的是住戶的凝聚力，怎樣指導(dǎo)好、服務(wù)好、支持好加裝工作，考驗(yàn)的則是轄區(qū)政府和主管部門的能力水平。
只有心往一處想、勁往一處使，好政策才能真正落地，老人方能出行無憂。
（全媒體記者 江露露 通訊員 胡忠）