舊樓加裝電梯已經(jīng)被列為民生實(shí)事之一，甚至被譽(yù)為“社區(qū)萬(wàn)難事之首”，可見(jiàn)其難度一斑。凡是能在目前加裝電梯成功的樓層，想必都是經(jīng)過(guò)了一番“斗爭(zhēng)”，著實(shí)不容易。
舊樓加裝電梯的難到底體現(xiàn)在哪里呢？
1.居民不同意。而此類主要表現(xiàn)為底層1樓或2樓居民，高層住戶往往是受益最大，且最需要加裝電梯的一群人，因此居民不同意的大部分集中在1層2層等低層住戶。
2.利益協(xié)商不一致。包括哪些利益點(diǎn)呢？有居民們的電梯資金分?jǐn)?，針?duì)低層住戶或者其他受損住戶的補(bǔ)償，還有加裝電梯后的維修和保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偟取?br /> 3.硬件條件不符合。這部分原因我們?cè)谇捌恼乱呀?jīng)介紹過(guò)，因?yàn)榧友b電梯的樓房大部分是上世紀(jì)八九十年代的住房，屬于老公房之類，所以肯定會(huì)有一定數(shù)量的老房子結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，安全質(zhì)量受影響，不能夠加裝電梯。
今天我們來(lái)探討第一種，如果1樓死活不同意加裝電梯，那么我們?cè)趺崔k呢？
第一種辦法：耐心勸說(shuō)。
相信這也是最低成本，大家最容易實(shí)現(xiàn)的方式。一定要三番五次的上門(mén)勸說(shuō)不愿意加裝電梯住戶的人群，詢問(wèn)心結(jié)，為什么不愿意加裝電梯，是資金不滿意還是另有隱情。
一定要提出對(duì)低層住戶的補(bǔ)償金額措施，大部分都是資金不夠滿意的原因。同時(shí)要科普一樓加裝電梯的好處，包括免費(fèi)使用電梯，防盜門(mén)也不會(huì)總是開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)等優(yōu)勢(shì)。
第二種辦法：先斬后奏
因?yàn)槟壳暗拇筅厔?shì)確實(shí)傾向于加裝電梯，是對(duì)加裝電梯有利的，主要體現(xiàn)在政策上。所以可以采用先申請(qǐng)的方式，如果經(jīng)過(guò)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)，并且通過(guò)本棟樓2/3住戶以上同意，本小區(qū)業(yè)主2/3以上同意的話，并且通過(guò)房管局公示，是可以按照流程加裝電梯的。
此時(shí)如果1樓不同意，硬要打官司也是極其麻煩的。
但是像這種關(guān)乎自身利益的問(wèn)題，其實(shí)很多人在這里都會(huì)被蒙蔽雙眼和大腦。最終低層住戶就趨向于：為什么為了你上樓梯方便就要我做出這么大的犧牲；高層住戶就傾向于：憑什么為了你的采光和噪音問(wèn)題就要我們老年人天天受累爬樓梯的論題。
當(dāng)我們深陷其中的時(shí)候，正常人確實(shí)很難用正常理性客觀的態(tài)度去看待問(wèn)題的。
所以在舊樓加裝電梯這件事情上，還是要?jiǎng)裾]大家不能意氣行事，要溝通，溝通，溝通！這才是解決問(wèn)題的最好方式！