隨著舊改政策的全面推進，現(xiàn)在老小區(qū)也迎來新變化，過去老小區(qū)就是“臟亂差”的代名詞。主要原因就是因為老舊小區(qū)缺乏管理，沒有配套的物業(yè)，并且小區(qū)建造年份也比較早，小區(qū)里很多相關的配套設施都已經(jīng)比較老舊，老小區(qū)住宅看上去就沒有那么整潔干凈。但是現(xiàn)在的老小區(qū)在舊改政策下可以說是煥然一新，很多老小區(qū)住宅都在舊改政策下，看上去十分舒適。根據(jù)有關部門發(fā)布的通知中，在今年新開工改造的城鎮(zhèn)老小區(qū)3.9萬個，涉及居民將近700萬戶，并且將在“十四五”末期，根據(jù)每個地方的舊改實際狀況，力爭基本完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務?？梢哉f在老小區(qū)從今年開始，將會迎來一波改造。老舊小區(qū)的改造具體有哪些方面呢？根據(jù)相關部門頒布的《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》中就有明確的規(guī)劃，將老舊小區(qū)的改造內(nèi)容分為三類，分別為：
1. 基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。
2. 完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。
3. 提升類。為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內(nèi)容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造。
根據(jù)三個方面對老舊小區(qū)進行全面的改造任務，對老舊小區(qū)的改造是十分全面的。對于居住在老舊小區(qū)的居民來說，舊改政策能夠讓他們的生活質(zhì)量得到更好地提升。老舊小區(qū)由于建造時間比較早，很多公共設施基本上都已經(jīng)老化，還有些老舊小區(qū)根本就沒有任何的基礎配套設施，在舊改政策下，老舊小區(qū)存在的一系列問題都將得到妥善地解決?？梢哉f舊改政策是一項造福老百姓的好政策。
老小區(qū)安裝電梯，一樓住戶不同意？
但是對于老舊小區(qū)的改造中，老小區(qū)住宅加裝電梯這件事情，讓很多人都開始一輪又一輪的爭論。主要原因就是因為安裝電梯的費用比較高，高層住戶很難承擔安裝電梯的費用。對于低樓層住戶來說，他們更加不愿意安裝電梯，主要原因就是因為安裝電梯之后自己的房子就面臨貶值，并且當初老小區(qū)的房子基本上都是樓層越低價格越高，沒有電梯的情況下，低樓層出行會方便很多。
低樓層住宅不僅僅是貶值，安裝電梯之后，低樓層的室內(nèi)采光和通風效果會更加不好。房子樓層越低，室內(nèi)的采光就越容易被小區(qū)的綠化給遮擋，造成室內(nèi)潮濕。在安裝電梯之后，低樓層的房子不僅貶值，未來室內(nèi)可能會更加潮濕，居住體驗可能會更加不好，這樣的原因讓很多低樓層住戶不同意安裝電梯。但是對于低樓層住宅來說，買房的時候價格比較高，而且由于住宅樓層低，住著沒有高層住宅舒適。對于低樓層的人來說，他們不同意安裝電梯其實也是一件十分正常的事情。
過去老舊小區(qū)安裝電梯的費用除去政府補貼之外，也要適當?shù)亟o低樓層住戶一定的補償。但是一臺電梯的安裝費用還是比較高的，并且電梯后期的維護費用也是比較高的，對于高樓層住戶來說，安裝電梯帶來的經(jīng)濟壓力也是非常大的。在這樣的情況下，有些高層住宅對安裝電梯這件事情也并沒有什么太大的興趣。
但是對于住在老舊小區(qū)高層的老年人來說，出行就不是那么方便。老年人由于年紀逐漸增大，體力也漸漸不及年富力強的時候了，對于七八十歲的老年人來說上下樓可能不是一件容易的事情。很多人都認為現(xiàn)在的老年人都有精力跳廣場舞，上個樓梯就能夠累到嗎？其實現(xiàn)在跳廣場舞的老年人也就是五六十歲的，體力還是比較好的，對于那些已經(jīng)八十歲高齡的老人來說，上下樓并不是一件容易的事情。并且年紀大的人也容易患老花眼，看不清路，上下樓確實是有點困難。
對于那些剛剛有新出生嬰兒的家庭來說，上下樓可能也不是一件容易的事情。帶著嬰兒出門基本上都是需要推小推車的，上下樓的時候帶著嬰兒和小推車出行真的是一件比較困難的事情。安全問題也會造成很大的隱患。這樣的情況下，沒有電梯的房子居住體驗就會差很多。
安裝電梯的費用高，但是沒有電梯老人小孩出行不是很便利，這樣的情況下應該怎么辦？
過去很多城市對符合安裝電梯、居民愿意安裝電梯的房子安裝電梯予以的補助。比如杭州安裝電梯政府給予20萬補助，湖州每臺電梯補助15萬元，鄭州裝電梯最高補貼10萬元，廣西柳州每臺電梯最高補償20萬元。這些補償政策確實非常好，能夠減輕住戶負擔。但是很多住在老小區(qū)的人可能經(jīng)濟條件差，并沒有多少錢能夠安裝電梯費用。就算政府有補貼，對于很多老小區(qū)居民來說，可能短時間內(nèi)根本就拿不出這樣的一筆費用。
老小區(qū)或?qū)⒚赓M加裝電梯？
由于安裝電梯并不是一件小事，安電梯的費用也是比較高的?？赡芎芏嗬夏耆松舷聵强赡懿皇呛芊奖?，但是他們無力承擔電梯的安裝費用。現(xiàn)在有城市開始嘗試安裝電梯新政策，老小區(qū)或?qū)⒚赓M加裝電梯？隨著共享單車、共享充電寶、共享雨傘等新事物的出現(xiàn)，極大地便利我們的生活，而且這些共享商品單次使用價格也非常便宜，很多人都很喜歡使用這些共享商品。這樣的模式也開始用在老小區(qū)安裝電梯上?，F(xiàn)在很多城市開始出現(xiàn)共享電梯，這些共享電梯建設由電梯安裝公司先代為安裝，政府給予一定的安裝補貼費用，電梯安裝費用和后期的各種使用費用都不需要居民出資。這樣可以減輕居民安裝電梯費用的壓力，并且后期想要乘坐電梯只需要刷卡計費就可以，不乘坐電梯可以不用繳納任何費用。
并且共享電梯根據(jù)樓層計價，樓層越高收費越高，根據(jù)每個城市市場行情有所不同計費標準就有所改變。比如昆明一小區(qū)的共享電梯乘坐費用是，二樓三樓的居民乘坐電梯只需要繳納0.2元，四樓五樓需要繳納0.25元，每往上升兩層就需要增加0.05元的費用。這樣共享電梯的價格也比較便宜，用起來也會比較方便。并且這樣的情況下高層的居民也能夠拿出一定的錢財給底層住戶一定的補償，安裝共享電梯在某種程度上確實能夠?qū)崿F(xiàn)小區(qū)共贏的局面。
對于低樓層住戶來說，老小區(qū)安裝電梯對于他們來說確實有一定的影響，適當?shù)亟o予一定的補償是比較好的。安裝電梯這件事對于居民來說兩邊都互相忍讓幫助一下，才能夠讓社區(qū)和諧發(fā)展。
今明兩年，準備買房的剛需，建議看看這5條忠告，非常實用