南國(guó)10月，暑熱漸散，早上天氣涼爽，正適合外出。67歲的喻夏萍，到小區(qū)旁邊的公園鍛煉回來(lái)，搭乘嶄新的電梯回到位于5樓的家?！白詮募友b了電梯，每天要出門兩三回，買菜鍛煉，再也不用擔(dān)心爬樓難的問(wèn)題，幸福指數(shù)直線提升！”喻夏萍說(shuō)。
喻夏萍和老伴兒是“空巢老人”。以前沒(méi)有電梯，喻夏萍不得已才出門，買了米、油等重物，只能先放在樓下的雜物房，等老伴兒回來(lái)再拎上樓。光是爬樓兩個(gè)人就已經(jīng)吃不消，更別提還要拎著重物。
喻夏萍居住的光明苑小區(qū)，是南寧市首個(gè)整體簽約加裝電梯的老舊小區(qū)，今年7月30日，該小區(qū)加裝電梯一期工程9臺(tái)電梯交付使用，她所在的C2棟正是其中之一。目前二期工程5臺(tái)電梯正在緊張施工中，計(jì)劃今年年底前全部交付使用。
光明苑小區(qū)共有15棟8層高的住宅，210戶住戶，1998年開(kāi)工建設(shè)，1999年竣工交付，15棟住宅均沒(méi)有安裝電梯?！鞍凑债?dāng)時(shí)的規(guī)定，10層以下不強(qiáng)制安裝電梯。當(dāng)時(shí)入住這個(gè)小區(qū)的居民，大部分都是四十到五十歲，正當(dāng)壯年，沒(méi)有電梯也不影響日常生活?！毙^(qū)業(yè)主委員會(huì)主任崔偉華介紹說(shuō)。
如今20多年過(guò)去了，居民大部分都已經(jīng)退休。目前小區(qū)70%的住戶超過(guò)60歲，隨著小區(qū)居民平均年齡的上升，對(duì)電梯的需求也日益凸顯。
早在2016年，光明苑小區(qū)業(yè)主、退休老黨員張容觀就提議，向有關(guān)部門反映，要求給小區(qū)加裝電梯。但因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒(méi)有政策支持，此事也就不了了之。
轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2018年。當(dāng)年廣西壯族自治區(qū)的政府工作報(bào)告中首次提出，鼓勵(lì)有條件的既有住宅加裝電梯。2018年年底，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳聯(lián)合印發(fā)《加快推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》。
有了政策依據(jù)，崔偉華就有了定心丸。他立刻召集樓棟長(zhǎng)，宣講自治區(qū)出臺(tái)的文件，2019年春節(jié)，業(yè)主委員會(huì)在寫給業(yè)主的公開(kāi)信里，也對(duì)文件進(jìn)行了宣傳。春節(jié)過(guò)后，業(yè)主委員會(huì)馬上牽頭對(duì)小區(qū)住戶加裝電梯的意向進(jìn)行摸底。12棟樓有超過(guò)三分之二的住戶同意，其中4棟樓全票通過(guò)。
按照廣西壯族自治區(qū)出臺(tái)的既有住宅加裝電梯經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主、且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議，即可申請(qǐng)的規(guī)定，光明苑小區(qū)啟動(dòng)加裝電梯的申報(bào)工作。
隨后，業(yè)主委員會(huì)遴選了5位有采購(gòu)、自動(dòng)化管理、機(jī)電設(shè)備管理工作經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主成立加裝電梯談判小組，通過(guò)多次的實(shí)地走訪調(diào)研和磋商，最終選定了合作公司。
費(fèi)用怎么分?jǐn)?？后期如何維護(hù)保養(yǎng)？噪音大不大？是否影響低樓層采光？為了動(dòng)員更多業(yè)主參與，業(yè)主委員會(huì)一邊公示摸底情況，一邊再次回訪不同意的住戶，反復(fù)宣講政策，傾聽(tīng)他們的訴求，對(duì)業(yè)主關(guān)心的焦點(diǎn)問(wèn)題一一解答。
2個(gè)月后，14棟樓超過(guò)90%的住戶同意加裝電梯。2019年年底，光明苑小區(qū)加裝電梯工程正式開(kāi)工，受新冠肺炎疫情等因素的影響，進(jìn)度滯緩。直到今年7月，一期的9臺(tái)電梯才交付使用。
在光明苑小區(qū)可以看到，每個(gè)樓棟都是從樓梯入口處修建井道，通過(guò)連廊與樓梯休息平臺(tái)相連，連廊兩側(cè)安裝了玻璃窗，既遮風(fēng)擋雨，又采光通風(fēng)。居民只用走大約8個(gè)階梯，即可進(jìn)入家門。
由于南寧夏天較長(zhǎng)且氣溫較高，加裝的井道以鋼結(jié)構(gòu)為框架，用輕質(zhì)蒸壓混凝土新材料ALC板砌筑，可有效隔熱、保溫，不僅可以提升乘坐舒適度，還可以延緩電梯部件的老化，提高電梯的使用壽命，減少電梯故障的發(fā)生。
加裝的電梯每臺(tái)造價(jià)大約為50萬(wàn)元，其中政府補(bǔ)貼20萬(wàn)元，還剩下約30萬(wàn)元需要業(yè)主承擔(dān)，根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決定，3樓以上的住戶根據(jù)享受的階梯數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偅阆聛?lái)3樓的住戶每戶需要繳納約9000元，8樓的住戶每戶需要繳納約5萬(wàn)元，而2樓業(yè)主則可免費(fèi)使用。
89歲的張容觀所在的樓棟電梯已加裝完畢，等驗(yàn)收通過(guò)即可交付使用?！耙郧懊刻斐鋈ュ憻挘舷聵嵌祭鄣妙^暈，要休息幾次?！彼f(shuō)，“政府支持我們裝電梯，讓我們生活更便利，是利民的好政策！”
加裝電梯，不僅方便了小區(qū)居民的出行，還讓光明苑小區(qū)的房子得到了增值。同樣的戶型和樓棟，今年9月初剛把房子賣出去的韋阿姨說(shuō)，房屋售價(jià)比去年同期上漲了十余萬(wàn)元。
2018年以來(lái)，廣西壯族自治區(qū)扎實(shí)推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2020年9月23日，全區(qū)14個(gè)設(shè)區(qū)市均已制定出臺(tái)既有住宅加裝電梯地方支持政策，12個(gè)設(shè)區(qū)市已安排地方財(cái)政補(bǔ)助資金，全區(qū)累計(jì)完成加裝電梯58部，正在施工154部，辦理前期手續(xù)203部。隨著越來(lái)越多的老舊小區(qū)加裝上電梯，居民將不再為上下樓而煩惱。