近日，延吉市愛得花園小區(qū)有個(gè)別樓加裝電梯的消息在抖音短視頻上熱傳。消息一出，便引來不少多層小區(qū)高層住戶的羨慕。隨即，便有市民希望了解一下加裝電梯的途徑、要求和費(fèi)用。
經(jīng)過實(shí)地走訪小區(qū)和致電延吉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，目前共有兩種方式，一種為居民自籌自建，另一種為老舊小區(qū)改造。
方式一：居民自籌自建自行監(jiān)督 花費(fèi)約40萬元
在愛得花園7號樓1單元，記者碰到了正在監(jiān)督自家單元電梯安裝的一位居民，他告訴記者，這座電梯是由全樓居民自籌費(fèi)用、自行監(jiān)督所建而成，總共花費(fèi)近36萬元。這些費(fèi)用由整個(gè)單元2層以上10家住戶分?jǐn)?，其?樓頂層住戶每戶所掏費(fèi)用為5.2萬元，6層住戶費(fèi)用為每戶4.4萬元，5層住戶每戶3.6萬元，4層住戶每戶2.8萬元，3層住戶每戶2萬元，1至2層住戶因不使用電梯，不用分?jǐn)傎M(fèi)用。
居民自籌自建還有其他要求嗎？“去年6號樓已經(jīng)加裝了電梯，7號樓業(yè)主們覺得不錯(cuò)便萌生了加裝想法，但從有想法到安裝，這中間還是需要不少流程和環(huán)節(jié)?！睋?jù)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)電梯的工作人員介紹，居民自籌自建加裝電梯，首先是要取得全樓住戶100%同意，因?yàn)檠b電梯需要大家平攤費(fèi)用，所以，同意率必須達(dá)到滿分。其次，居民要同物業(yè)溝通，由物業(yè)幫忙找具有電梯安裝資質(zhì)的公司進(jìn)行安裝。接著，在準(zhǔn)備安裝前，物業(yè)會(huì)幫忙找自然資源局的規(guī)劃設(shè)計(jì)院，為小區(qū)出具電梯安裝規(guī)劃圖。隨后，還要向市場監(jiān)督管理局特種設(shè)備安全監(jiān)察科出具電梯出廠合格證和安裝合格證，兩證齊全后，特監(jiān)科將頒發(fā)檢驗(yàn)合格報(bào)告后，方可辦理特種設(shè)備使用登記證。此時(shí)，便可正式安裝。安裝完畢，還不可直接使用，還需要通過市監(jiān)局的技術(shù)鑒定檢驗(yàn)，合格后，電梯安裝才算正式完成。步驟雖然看似繁瑣，但是每一步都是居民安全的保障。
對于沒有物業(yè)的小區(qū)，以上步驟可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)代辦。
方法二：老舊小區(qū)改造費(fèi)用相同 另享國家補(bǔ)貼10萬元
自2019年起，我州迎來了3年的老舊小區(qū)改造計(jì)劃，讓2000年以前建成的老舊小區(qū)由內(nèi)而外煥發(fā)生機(jī)。在老舊改造項(xiàng)目中，加裝電梯區(qū)別于其他改建項(xiàng)目，需要收費(fèi)！
據(jù)延吉市住建局辦公室主任樸青松介紹，按照上級部門要求，老舊小區(qū)的電梯加裝由住建局負(fù)責(zé)，不負(fù)責(zé)除此以外的小區(qū)。目前，加裝一部電梯的成本在35萬元至40萬元之間，老舊小區(qū)加裝電梯可享受政府補(bǔ)貼10萬元，其余費(fèi)用則需居民自籌均攤，此外，同意安裝比例還需達(dá)到100%，1至2層可不納入同意范圍。
樸青松表示，以1棟7層高1梯2戶的單元為例，如安裝費(fèi)用為40萬元，除去10萬元補(bǔ)貼，再除去1至2層4戶人家，其余30萬元費(fèi)用由10戶分?jǐn)?，分?jǐn)傄?guī)則為自高而下逐層遞減。其中，頂層每戶最高可花費(fèi)4萬余元。
加裝電梯過程中，一切手續(xù)由住建局老舊小區(qū)改造負(fù)責(zé)部門代勞，加裝驗(yàn)收合格后，將交由物業(yè)公司進(jìn)行管理和后期維護(hù)。