在“電梯換新的，對(duì)我們上下樓來(lái)說(shuō)，肯定是方便的?！边@個(gè)段時(shí)間里，皖西Lumin惠苑社區(qū)1號(hào)樓的所有居民終于結(jié)束了兩個(gè)月的攀爬生活，迎來(lái)了新的電梯的試運(yùn)行。居民使用新的電梯，不用再擔(dān)心乘坐電梯了。
“高齡”電梯已修復(fù)多次
惠苑社區(qū)建于開(kāi)始搬遷。一共有7棟樓，安裝了6棟電梯。近年來(lái)，隨著使用頻率的增加和零部件的丟失，六電梯開(kāi)始出現(xiàn)按鍵故障和電梯關(guān)機(jī)。小區(qū)一位高層居民說(shuō)，他們家住在10樓，一旦電梯被攔下，年輕人仍然可以爬上去回家，但老人上下樓梯非常困難。
電梯出現(xiàn)故障，甚至有人被困，為此，社區(qū)的屬性聯(lián)系了維修工上門(mén)進(jìn)行修復(fù)?？偸切抟淮?，注意一會(huì)兒，然后再修。在被納入老舊住宅重建后，其中兩個(gè)高層電梯被政府資助取代。今年1號(hào)樓的電梯突然停止運(yùn)營(yíng)，維修工再次上門(mén)被告知“零部件已停產(chǎn)，電梯只能換不能修”?？山粨Q的電梯不是一筆很小的費(fèi)用，誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？
大多數(shù)居民反對(duì)為自己買(mǎi)單
經(jīng)過(guò)物業(yè)和小區(qū)查詢，一個(gè)新的電梯需要16萬(wàn)多元。說(shuō)到成本，居民必須有知情權(quán)。在中市街道物業(yè)辦、康樂(lè)社區(qū)和小區(qū)物業(yè)的帶領(lǐng)下，需要更換電梯樓棟的小區(qū)業(yè)主將挨家挨戶通知?？紤]到人數(shù)眾多，通知每個(gè)家庭派一名代表，并在社區(qū)的陰影下召開(kāi)了一次會(huì)議。
“人來(lái)得很齊，但都不同意。”康樂(lè)社區(qū)秘書(shū)沈元生說(shuō)，每個(gè)家庭要花將近1萬(wàn)元來(lái)傳播電梯。由于有兩個(gè)電梯由政府資助，但輪到他們自己交錢(qián)時(shí)，大多數(shù)居民都有很大的意見(jiàn)。
一些居民認(rèn)為他們可以用社區(qū)維修基金來(lái)代替電梯，畢竟他們買(mǎi)房子時(shí)，已經(jīng)付了這部分錢(qián)。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小區(qū)工作人員和物業(yè)管理人員帶著幾位業(yè)主代表來(lái)到住建部門(mén)口了解情況。答案是，根據(jù)我市住宅建筑專項(xiàng)維修資金管理辦法，1號(hào)樓業(yè)主只有在小區(qū)所有業(yè)主繳納維修資金后，才能申請(qǐng)屬于自己的樓棟的維修資金。
實(shí)際情況是，社區(qū)維護(hù)資金支付率低，換和新電梯的方式受阻。一方面，有居民因?yàn)橥ｋ姸逝罉欠?，另一方面，換電梯沒(méi)有任何費(fèi)用。
以多種方式推廣居民“自治”
為了徹底解決這個(gè)問(wèn)題，小區(qū)和物業(yè)管理部門(mén)多次召開(kāi)“樹(shù)蔭下的議事會(huì)”討論解決方案，最后得出結(jié)論，a電梯街道和社區(qū)支付2萬(wàn)元，物業(yè)支付5000元，其余部分由居民自行籌集。
此外，還有三種新問(wèn)題：居民認(rèn)為電梯的成本稍高，他們要求自己去尋找電梯；一至三層的業(yè)主不使用電梯，也不參與電梯的新增貢獻(xiàn)；增量的電梯成本需要有所不同。
為配合基礎(chǔ)上開(kāi)展社區(qū)建設(shè)工作，街道、社區(qū)、物業(yè)尊重所有業(yè)主的選擇權(quán)。最后，1號(hào)樓2單元所有業(yè)主選擇了一家電梯廠家，成本12.5萬(wàn)元，從4樓到11樓的業(yè)主分擔(dān)了剩下的費(fèi)用，按樓層高度，每高一層的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)100元以上。
記者從市特種設(shè)備檢驗(yàn)中心了解到，小區(qū)新電梯安裝調(diào)試合格后，應(yīng)經(jīng)省檢測(cè)中心申報(bào)驗(yàn)收，而電梯的使用登記可憑檢驗(yàn)報(bào)告由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行；驗(yàn)收不合格的，相關(guān)監(jiān)管部門(mén)將給予一定的處罰。
來(lái)源:六安財(cái)經(jīng)媒體新周刊記者吳姍姍