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樓市調(diào)控、多城互貸、加裝電梯……你是否也能受益?

樓市調(diào)控、多城互貸、加裝電梯……你是否也能受益?

近期,多地調(diào)整公積金政策。經(jīng)粗略梳理,今年下半年以來,已經(jīng)至少有20多個(gè)城市的公積金政策作出調(diào)整。公積金的調(diào)整有關(guān)樓市調(diào)控,剛需改善,城市之間互認(rèn)互貸,住房租賃,甚至加裝電梯……不得不說,這些改變離你很近。你所在的城市政策有調(diào)整嗎?你是否也能從中受益?

記者對(duì)政策進(jìn)行梳理發(fā)現(xiàn),此次調(diào)整的內(nèi)容主要包括:

第一,調(diào)整公積金貸款額度,但額度有升有降。比如,揚(yáng)州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元;無錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。

第二,住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸。如江蘇徐州規(guī)定,9月17日起,率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個(gè)已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸,即繳存互認(rèn)、貸款互貸。上述7個(gè)簽約城市繳存職工在徐州購房置業(yè),按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行,取消公積金貸款戶籍的限制。

第三,公積金貸款的手續(xù)越來越簡化。如浙江湖州規(guī)定,公積金貸款人申報(bào)貼息將不再需要收入證明,打印申請表格后帶上相關(guān)資料,跑一次即可辦理。廣西南寧提出,職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)不再需要填報(bào)住房公積金提取申請表。

第四,老舊小區(qū)增設(shè)電梯可提取公積金。武漢、邢臺(tái)、宜昌等地出臺(tái)規(guī)定,住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯,可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第五,公積金貸款期限越長。期限越長,意味著繳存職工還款壓力越小,對(duì)剛需購房職工來說,是好消息。日前,四川成都提出,申請?jiān)俳灰追抠J的,貸款期限最長為30年;武漢二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長10年。

從這些公積金調(diào)整的信息中可以看出,公積金貸款從不同角度發(fā)揮著作用。

公積金貸款政策收緊的無錫、北海等城市,都是近期新建商品住宅和二手房價(jià)格持續(xù)略有增長的城市。多地公積金政策在提取范圍、貸款年限等方面出現(xiàn)的系列調(diào)整,在各地樓市調(diào)控中起到了作用。所以公積金貸款的調(diào)整可能與當(dāng)?shù)貥鞘械幕咀呦蛳嚓P(guān)。

而一些城市放松了公積金貸款的政策,其目的在于支持首套和改善性需求。方便職工購買住房,滿足基本的居住需求,減輕職工的購房壓力。這一直是公積金貸款的基本功能所在,也是其努力的方向。

公積金貸款一直重點(diǎn)滿足基本住房需求?!度珖》抗e金2018年年度報(bào)告》顯示,2018年發(fā)放的個(gè)人住房貸款筆數(shù)中,中、低收入群體占95.73%,首套住房貸款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房貸款占89.45%,40歲(含)以下貸款職工占72.76%。

公積金貸款還多渠道保障住有所居。異地互認(rèn)互貸,方便職工使用公積金。住房公積金不但在職工購房中發(fā)揮作用,在人口凈流入的大城市,公積金還不斷加大對(duì)住房租賃的支持力度,確保職工實(shí)現(xiàn)住有所居。

當(dāng)前,國家有關(guān)部門正在推進(jìn)老舊小區(qū)改造,加裝電梯是小區(qū)居民熱議的話題。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》,購買、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。一些城市提出公積金提取可以用來加裝電梯,能夠在資金上支持和推進(jìn)老舊小區(qū)的改造,提升公積金繳存職工的居住條件。

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