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【以案釋法】老舊住宅加裝電梯 一層住戶起訴索賠被駁

中國(guó)法院網(wǎng)訊(劉興宇)單元樓加裝電梯,一層業(yè)主將單元樓三至六層的業(yè)主訴至法院,請(qǐng)求判令被告消除因電梯修建給其生活造成的不利影響并賠償。近日,重慶市合川區(qū)人民法院審結(jié)了一起因老舊小區(qū)加裝電梯引發(fā)的物權(quán)保護(hù)糾紛案件,駁回原告楊某的訴訟請(qǐng)求。
重慶市合川區(qū)某小區(qū)單元樓為6層建筑,共計(jì)12戶業(yè)主,上下樓為步梯。2021年8月25日,樓內(nèi)高層住戶賀某等8戶業(yè)主發(fā)起增設(shè)電梯申請(qǐng),并達(dá)成增設(shè)電梯相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議,該單元10戶業(yè)主表示同意加裝電梯。
2021年9月7日,賀某等業(yè)主向合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局提出增設(shè)電梯申請(qǐng)。同日,合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局在該單元樓現(xiàn)場(chǎng)將項(xiàng)目書面申請(qǐng)、業(yè)主書面同意書、電梯安裝示意圖、新增電梯效果圖,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示,征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見(jiàn),公示時(shí)間為2021年9月8日至2021年9月14日,并規(guī)定意見(jiàn)反饋期限為公示期滿后5個(gè)工作日,規(guī)定期限未反饋意見(jiàn)視為放棄權(quán)利。因在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有相關(guān)利害關(guān)系人提出意見(jiàn),合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局于2021年10月25日,頒發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
之后,電梯公司按照合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局批準(zhǔn)的位置,進(jìn)行施工修建。在修建中,一樓業(yè)主楊某認(rèn)為,電梯的運(yùn)載箱遮擋住了其住房的通風(fēng)、日照及采光,嚴(yán)重影響了其日常生活。
因協(xié)商無(wú)果,楊某于2021年12月將該單元樓3-6層的業(yè)主賀某等人訴至合川法院,請(qǐng)求判令被告消除因電梯修建給其生活造成的不利影響,恢復(fù)其住房的通風(fēng)、采光及日照條件,并賠償損失共計(jì)3萬(wàn)元。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,案涉樓房加裝電梯事項(xiàng),已經(jīng)過(guò)該單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意,并在該單元加裝電梯項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了公示,在公示期間,原告等相關(guān)利害關(guān)系人沒(méi)有提出異議,且取得了重慶市合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,故案涉樓房加裝電梯及施工,符合法律規(guī)定,原告應(yīng)予以配合。
從案涉樓房加裝電梯的現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看,其位置位于該單元對(duì)面綠化帶內(nèi),不占用原有入戶通道,電梯正對(duì)樓梯間布置,對(duì)該單元住戶窗戶沒(méi)有直接遮擋,對(duì)原告住房的通風(fēng)、日照及采光也沒(méi)有直接影響,沒(méi)有構(gòu)成對(duì)原告的侵權(quán)。因此,原告的訴請(qǐng)理由不充分,證據(jù)不足,法院不予支持。
綜上,法院依法判決駁回原告楊某的訴訟請(qǐng)求。
(來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng))

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