12月3日下午，嘉陵區(qū)法院對全區(qū)首例因小區(qū)電梯加裝糾紛引起的排除妨害糾紛案進(jìn)行了公開一審宣判，判決被告停止阻礙電梯安裝施工。昔日友鄰上法庭
南充市嘉陵區(qū)于陛路公園大地小區(qū)某單元四至七樓的住戶申請加裝電梯，在經(jīng)過公示、審批等多項(xiàng)程序后，電梯公司入場進(jìn)行施工，但遭到了一二樓5戶8名住戶的阻擋，為此，四至七樓的14名住戶將一二樓5戶8名住戶起訴到嘉陵區(qū)法院，請求判決8名被告停止阻礙施工，配合履行該單元電梯加裝合同。
法官協(xié)調(diào)進(jìn)小區(qū)
為妥善化解糾紛，嘉陵法院在一審開庭后，于11月24日上午召集業(yè)主代表、社區(qū)干部、物業(yè)公司及電梯建設(shè)公司工作人員在公園大地小區(qū)內(nèi)召開糾紛協(xié)調(diào)會，促進(jìn)雙方當(dāng)事人進(jìn)一步深入溝通，協(xié)商解決矛盾。
法院經(jīng)審理認(rèn)為
涉案樓宇加裝電梯的事項(xiàng)征求意見時(shí),按照當(dāng)時(shí)適用的《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定，已獲得專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,對加裝電梯事項(xiàng)都尉壩社區(qū)居委會已將相關(guān)資料在單元樓的入戶門上張貼公示，并于2020年4月7日確認(rèn)公示期間內(nèi)無相關(guān)利害關(guān)系人提出異議，符合增設(shè)電梯實(shí)施條件。
同時(shí)，該案中，加裝電梯相關(guān)流程也已按要求進(jìn)行，取得了施工許可證，符合相關(guān)規(guī)定。部分業(yè)主2020年5月14日聯(lián)名反對增設(shè)電梯，已過異議期間。部分業(yè)主在簽名同意增設(shè)電梯后，又反悔的行為，違反省、市關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)精神，也有違民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循的誠實(shí)信用原則。
因此，原告加裝電梯的行為合法有效，被告不應(yīng)對原告加裝電梯的行為予以阻撓，對原告提出的各被告停止阻礙電梯安裝施工的請求，法庭予以支持。因配合加裝電梯合同繼續(xù)履行，是合同相對方的義務(wù)，各被告非合同相對方，故對原告訴請的配合加裝電梯合同繼續(xù)履行的訴訟請求，法庭不予支持。
庭審后，本案被告當(dāng)庭提出上訴，審判人員耐心開展了判后釋疑工作。法官說法
既有住宅增設(shè)電梯屬惠民工程，目的在于改善居民生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十八條的規(guī)定，相鄰關(guān)系人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系。涉案住宅增設(shè)電梯，將對大多數(shù)業(yè)主特別是老人、小孩生活帶來極大便利，底層業(yè)主應(yīng)當(dāng)本著友睦鄰里、互讓互諒的原則對待增設(shè)電梯工程。如對底層業(yè)主的房屋采光、通風(fēng)等產(chǎn)生影響，可另行主張權(quán)利。END
作者：王藝陶
編輯：龔亞莉
王昕悅
排版：張棱茜
審核：吳 嬌
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原標(biāo)題：《嘉陵首例電梯加裝糾紛案一審宣判》